여름맞이 휴가철 200% 즐긴다… 자연·힐링 두 마리 토끼 잡은 세컨드 하우스 초강력 대출규제 직격탄 피해간 지방 부동산… 관광도시 내 집 마련 관심 집중 본격적인 여름 휴가철이 시작되면서 휴양지 세컨드 하우스가 수요자들 사이에서 주목받고 있다. 쏟아지는 햇살과 푸른 바다, 청량한 숲을 누릴 수 있는 관광지 인근 주거시설은 도심의 피로에서 벗어나 일상 속 여유와 힐링을 원하는 이들에게 매력적인 대안이 되고 있다.

대출 규제 집중된 수도권 대신 규제 덜한 지방 부동산 시장 수요 이동 전망 입지와 상징성이 검증된 핵심지역 우선 회복 가능성 높아 해운대역 초역세권 입지 ‘해운대 엘마르 스위첸’ 분양 정부의 고강도 부동산 금융 규제 발표 이후, 수도권을 중심으로 한 주택 수요자들의 대출 문턱이 높아지면서 상대적으로 규제 강도가 낮은 지방 분양 단지로 수요 이동이 이뤄질 것으로 보인다.

해운대 등 주요 지역 공급 급감… 실거주 가능한 오피스텔 대안으로 부상 교통·생활 인프라·상품성 갖춘 ‘엘마르 스위첸’… 실수요자 주목 전국적으로 아파트 입주물량이 감소세를 보이는 가운데, 부산 역시 ‘입주 반감기’에 진입하면서 대체 주거상품인 주거형 오피스텔에 대한 수요가 높아지고 있다. 공급 부족이 이어지는 가운데 교통, 생활 인프라를 모두 갖춘 신규 오피스텔에 실수요자들의 이목이 집중되는 분위기다.

부산 아파트 전세 매물이 1년 새 절반 가까이 줄면서 전세 가격이 오르고 있다. 이에 따라 매매가격 상승 가능성도 제기되면서, '지금이 아니면 늦는다'는 매수 심리가 확산될 조짐이다. 부동산 빅데이터 플랫폼 '아실'에 따르면, 7월 8일 기준 부산 아파트 전세 매물은 5,382건으로 집계됐다. 이는 지난해 같은 날(1만439건)과 비교해 48.4% 감소한 수치다. 특히 동래구는 1,593건에서 314건으로 무려 80.3% 줄었고, △연제구 -58.3%(836→349건) △금정구 -57.4%(623→266건) △해운대구 -54.7%(1,903→863건) △남구 -50.9%(751→369건) 등 대부분의 지역이 두 자릿수 감소율을 기록했다. 강서구를 제외한 부산 15개 구·군 모두 전세 물량이 줄었다.

대규모 일자리 창출에 인구유입까지… 부산광역시, 도시 경쟁력 강화 기대감 솔솔 부산 부동산시장 분위기 달라졌다… 해운대구 · 수영구 중심으로 집값 상승폭 확대 해양수산부 부산 이전이 가시화되며 일대 부동산 시장이 들썩이고 있다. 행정기관 이전은 인구유입 및 일자리 창출을 동반하고, 지역의 행정시설과 경제적 기반을 구축하는 만큼, 이번 해양수산부 이전은 다소 침체돼 있던 부산광역시의 시장 흐름을 전환하는 변곡점이 될 것이라는 기대감이 번지고 있는 것.